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      1. 索 引 号:450221-0-134-138-20170807-0002715 文 号: 发布机构:柳江县国土资源局
        生成日期:2017年8月7日 主题分类:征地信息\征地知识 主 题 词:土地所有权与使用权

        土地所有权与使用权


        发表时间:2017/8/7 17:57:03 作者: 来源:柳州市柳江区国土资源局 浏览:7231

         

         土地所有权与使用权

        1、土地公有制,土地所有权分为:国家土地所有权和集体土地所有权。

        国家土地所有权,城市市区的土地属于国家所有;集体土地所有权, 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

        2、土地使用权:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

        3、国家实行土地用途管制制度,即土地计划经济。

        土地用途分类:农用地、建设用地、未利用地。

        土地利用总体规划:各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。

        下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

        地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

        4、建设用地: 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

        前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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